許多購房者都認為，買房的最后一步就是收房，如果說收房就算結束了，那也沒什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房，所以他們會把工作重點放在提前選房和辦理購房手續上，而忽略了收房這一重要環節。收房是把好質量關的最后一步，如果業主在收房時沒有看到房屋的質量問題，以后發現很難解決。那收房驗房的時候應該注意哪些細節呢？

注意收房手續的辦理

許多購房者在收房時都被開發商牽著鼻子走，根本無法按照正常的收房流程來辦理。收取房屋的一般流程是先驗后收房手續，但有些開發商要求業主必須先交清費用后才能讓新房入戶查驗。針對這一情況，購房者還可在收樓文件中注明“房屋未看清狀況”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。在檢查房間的時候要更加小心！

核對相關的手續

在接收房屋時，開發商必須提供相應的驗收手續和有關證明文件。購買者可向開發商索取《住宅質量保證書》、《住宅竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這種證明對房地產商是有約束作用的，如果購房者購買的房子出現了屬于開發商的問題，可以以此來追究其責任。

驗房注意事項及細節

購房人在售房前一定要了解房屋驗收的內容，并準備一些驗房的小工具。如購房者不知道如何驗房，可按照購房合同中規定的標準，如墻面、門窗等工程項目逐一驗收，同時也要注意管道、防水等隱蔽工程，在驗收時要做好記錄

注意物業費用

買房人在收房時也可能要交物業費，物業公司常常在買房人收房時就要業主交，而且可能要收一年。實際上并沒有明確規定，交房時必須先交物業費，不同物業收取的收費期限是不一樣的，而且收費標準還需要相關部門的批準。

遇到問題要及時反饋

若在收房時發現房屋存在問題，一定要及時反饋，并請開發商在一定時間內解決。如出現房屋主體質量問題，購房者可選擇退房，如出現小問題，可要求開發商修復。對此，購房者應注意與開發商簽訂合同。

上述就是關于收房要注意的問題的介紹，收房是入住前最后一次對房子的全面檢查，如果問題能及時發現，將會減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項購房者一定要提前了解清楚，希望小編的講解能夠幫助大家。