寫在前面:不知道你踩了多少半包坑？很多裝修過(guò)的朋友都有和裝修公司斗智斗勇的。

裝修公司的優(yōu)缺點(diǎn)不僅取決于裝修公司的良心，還取決于運(yùn)氣。如果你打算半包，在與裝修公司簽訂合同之前，一定要明確以下幾點(diǎn)，防止踩雷。

一、裝修公司四不選！

1、成本不明確的裝修公司不選擇

每個(gè)項(xiàng)目如何收費(fèi)，一定要清楚，否則多少錢都不知道。

很多朋友做半包只是為了省錢。但事實(shí)上，裝修公司為了賺更多的錢，項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有寫清楚，沒(méi)有標(biāo)明清楚，最后現(xiàn)場(chǎng)施工告訴你這個(gè)要額外收費(fèi)，那個(gè)要額外收費(fèi)，多花了幾萬(wàn)元。

因此，各類項(xiàng)目如何收費(fèi)，在簽訂合同前一定要明確，寫在紙上。

2、施工技術(shù)不明確的裝修公司不選擇

不同施工工藝的人工成本和時(shí)間肯定是不一樣的。

比如要問(wèn)清楚:乳膠漆怎么涂？工藝一定要寫清楚，因?yàn)椴煌墓に囮P(guān)系到裝修質(zhì)量和后續(xù)的長(zhǎng)期使用。

(注:乳膠漆需要刷:-底兩面)

3、材料品牌型號(hào)不明確的裝修公司不選擇

裝修需要使用大量的材料，品牌型號(hào)的材料要明確，如果材料不知道，后面指定還有更多的坑。

比如乳膠漆是什么品牌的，什么號(hào)色，什么規(guī)格一定要清楚。

4、裝修公司不選擇從事多項(xiàng)增加的裝修公司

為了先贏得業(yè)主的訂單，很多裝修公司首先給了一個(gè)很低的價(jià)格，比如XX萬(wàn)來(lái)完成整個(gè)房子的裝修，結(jié)果到了各種施工，各種增加和遺漏很多。許多企業(yè)只是以低價(jià)贏得訂單，然后通過(guò)增加項(xiàng)目來(lái)賺錢。

二、半包11種常見增項(xiàng)

1、按面積計(jì)費(fèi)

如果按面積收費(fèi)，水電一般是一口價(jià)，但裝修合同一般不會(huì)寫清楚包括多少點(diǎn)，等到后期如果你想增加，你需要提高價(jià)格。

2、纏線

纏線是按米收費(fèi)的常用添加方法。因?yàn)楹芏鄻I(yè)主不知道水電應(yīng)該怎么布線，其實(shí)你看起來(lái)越整齊，錢就越多。盡量不要“水平垂直”。這也是一種纏線，很多施工方都是這樣纏線的。

3、吊頂

一般裝修公司的套餐價(jià)格只包括吊頂，只包括客餐廳。如果臥室和玄關(guān)想做吊頂，需要額外漲價(jià)。

4、打孔

這是最容易遺漏的地方，主要是空調(diào)孔、衛(wèi)生間排氣孔、廚房排氣孔等。一般合同不包括這個(gè)項(xiàng)目，費(fèi)用一般在50-100左右。

5、深色漆加價(jià)

套餐中的乳膠漆一般都是淺色的，如果想要深色，就要漲價(jià)。

6、垃圾搬運(yùn)費(fèi)

垃圾處理費(fèi)也是常見的附加項(xiàng)目之一，主要是建筑垃圾太多，業(yè)主不能自己搬家，然后裝修公司告訴你他不包裝，想讓他們搬家需要額外的價(jià)格，同時(shí)在合同中不會(huì)明確規(guī)定。

無(wú)論是新房還是毛胚房裝修，都需要先去物業(yè)公司詢問(wèn)物業(yè)是否可以管理二次轉(zhuǎn)運(yùn)。如果管理，可以放在指定的位置。如果不管怎樣，你需要和裝修公司談?wù)勥\(yùn)輸?shù)侥睦?，一次多少錢？

7、品牌型號(hào)

一般裝修企業(yè)套餐中的硬件都比較差，沒(méi)有標(biāo)明型號(hào)和品牌，所以業(yè)主要在合同中明確規(guī)定。好的硬件和壞的硬件會(huì)差三位數(shù)。

8、門窗拆除

一般拆除不包括門窗，尤其是凸窗簽訂合同時(shí)，要明確具體拆除什么。不要在砸墻的時(shí)候才知道，后悔太晚了。

9、私自增算

在施工過(guò)程中，如果工人建造新墻，他們可能會(huì)根據(jù)私人計(jì)算增加面積，并在會(huì)計(jì)面積上支付更多的費(fèi)用。因此，需要明確的是，拆墻和新建是一個(gè)項(xiàng)目。

10、掛網(wǎng)和管理費(fèi)

一般合同不會(huì)寫，是新墻后告訴你掛網(wǎng)，做牢固，聽你說(shuō)錢還得淘嗎？

11、管理費(fèi)

除了人工費(fèi)和材料費(fèi)，還要問(wèn)企業(yè)是否收取管理費(fèi)和稅費(fèi)。比如管理費(fèi)一般占裝修總費(fèi)用的5%-20%，市場(chǎng)上裝修公司收8-15%。簽合同的時(shí)候一定要問(wèn)清楚。

三、簽合同前一定要問(wèn)清楚這些問(wèn)題！

首先詢問(wèn)企業(yè)資質(zhì)和現(xiàn)狀。

1、有資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

2、正在建設(shè)的項(xiàng)目有多少個(gè)？最近呢？ ?

再問(wèn)施工相關(guān)問(wèn)題

3、能去看看正在施工的場(chǎng)地嗎？

4、施工現(xiàn)場(chǎng)是企業(yè)自有還是外包 ?

5、如何判斷施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，如何判斷施工中的責(zé)任？

最后，如果裝修公司出設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)是怎么算的？

6、如何收取設(shè)計(jì)費(fèi)？

7、設(shè)計(jì)師有沒(méi)有制作過(guò)真實(shí)的案例實(shí)景圖？

具體到項(xiàng)目的收費(fèi)方式如何？

8、水、電師是怎么含的？

9、工程費(fèi)師是自己公司的工人還是外包？

10、那些項(xiàng)目需要額外收費(fèi)？

這些問(wèn)題一定要提前弄清楚，含糊不清的企業(yè)不要簽!所有的條款都寫在合同里，以防以后扯皮!

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