現在市場上有很多新裝修的房子在賣，越來越多的人會選擇買這種房子，因為他們想省事、省力、省心。但是精裝修的房子通常比較棘手，如果驗房不好，很容易影響以后的生活。不過，小編認為，如果你按照這四個步驟來驗房，即使你買了裝修房，你也不怕擔心！

一、土建驗收

1、從建筑整體來看，觀察建筑物是否傾斜，立面材料是否與合同約定一致，外墻是否有裂縫；

2、進入房屋后，首先檢查房間內梁、柱、樓層高度數據是否有偏差，然后仔細檢查房屋墻壁、角落、天花板無裂縫、空鼓現象；

3、檢查門窗安裝是否牢固，墻體接頭處理是否平整無棱角；

4、房間墻面的批蕩層是否平整光滑，是否有裂縫、脫皮、起泡、翹曲等問題。

二、排水驗收

1、廚房和浴室的水管沒有滲水現象，每個接頭的密封情況如何，每個水龍頭是否能正常出水，廁所是否有漏水現象；

2、廚房、衛生間、陽臺等地方的地漏能否正常排水，排水后是否有水滲入建筑物外墻，廚房、浴室各管道沿墻是否有水滲漏；

3、用乒乓球檢查廚房、浴室、陽臺的地面坡度是否足夠，避免入住后出現嚴重的存水問題；

4、檢查上層居民防水狀況是否完好，是否有廚房、浴室或陽臺滲水（檢查天花板、垂直管口周圍）；

5、暴雨后（兩天后為宜），到新房檢查屋頂下的天花板、墻壁和角落，確定是否有雨水滲入。

三、電氣驗收

1、檢查房間電源開關和漏電保護開關是否能正常工作，靈敏度是否良好（通過自己的檢查按鈕觀察保護器是否能正常工作）；

2、房屋內所有三線插座是否正確連接地線，關系到未來生活的用電安全；

3、要求開發商在裝修中給出電路改造設計圖紙，并逐一對應，檢查電路鋪裝方向是否合理；

4、檢查房屋內所有燈具開關和插座，看是否通電；

5、檢查門鈴、報警系統是否能正常運行；

6、如果開發商在新房內走燃氣管道，千萬不要忘記檢查燃氣管道的每一個接口，確保密封無滲漏。

四、裝修驗收

1、檢查所有房間的墻壁、天花板、乳膠漆等顏色是否正確對稱，表面是否光滑，是否有氣泡、脫落等現象；

2、第一步檢查了門窗的堅固性，但考慮到家居裝修的效果，還要確定其平整無變形，開關、推拉靈活，配件齊全；

3、每個房間的地面是否大致平整，木地板、地磚、窗臺、地腳線是否有裂縫和顏色偏差。此外，如果墻面和地面的空鼓率過高，開發商應進行維修；

4、廚房和浴室各種設施的硬件質量是否符合標準，衛生間、浴缸、洗手盆等陶瓷器具是否有裂縫甚至角落。一旦發現問題，應及時更換，以免影響正常使用；

5、仔細檢查衛生間內衛生間排水是否通暢，確認是否有噪音，排風機是否能正常工作；

6、廚房煙道必須保證暢通，并安裝止回閥，防止更多油煙污染和回味。